中金厦门安居REIT,

Wd提问: 中金厦门安居REIT

Ai批改: 中金厦门安居REIT（代码：508000）是国内首只由保险资金投资的REITs（不动产投资信托基金）产品，也是中国首只募集资金超过100亿元的REITs产品。它由中国金茂（集团）有限公司（简称“中金”）作为发起人，于2021年5月在上海证券交易所上市。

以下是中金厦门安居REIT的一些关键信息：

1、投资范围：主要投资于厦门市保障性租赁住房项目，包括但不限于租赁住房、配套设施等。

2、资金来源：基金的初始募集规模约为100.32亿元，投资者包括多个保险公司，如中国太平洋保险（集团）股份有限公司、中国平安保险（集团）股份有限公司等。

3、项目运营：项目的运营管理主要依托于厦门安居集团，专注于为新市民、青年人等提供可负担的租赁住房。

4、收益模式：通过持有和运营租赁住房项目，获得租金收入，从而为投资者提供稳定的现金流回报。

5、市场意义：中金厦门安居REIT的推出，对于推动中国租赁住房市场的发展、探索住房租赁资产证券化路径、以及保险资金在基础设施和公共服务领域的投资具有重要意义。

6、政策背景：该产品的推出，得到了国家相关政策的支持。近年来，中国政府鼓励探索住房租赁市场的发展，支持金融机构创新金融产品和服务，以支持租赁住房的建设和运营。

中金厦门安居REIT作为市场上的首批产品之一，在推动住房租赁市场金融化、市场化进程中具有示范效应。